Wunderbares, helles Zuhause!

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Datenblatt
ImmoNr2021-8001_7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76185
OrtKarlsruhe
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete820 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete990 €
Währung€
Kaution2.460 €
ImmoNr2021-8001_7 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76185
OrtKarlsruhe LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete820 € Nebenkosten140 €
Warmmiete990 € Währung€
Kaution2.460 €
Details zur Immobilie
Beschreibung Ein edles Schmuckstück!
Die frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mitten im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 qm.
Durch einen kleinen Gang kommen Sie zu allen Zimmern. Nach Links in eine helles geräumiges kleineres Schlafzimmer, dann in ein größeres Schlaf-oder Wohnzimmer. Geradeaus in ein Wohn- oder Schlafzimmer
Vom Gang rechts aus kommen Sie in die Küche und das Bad mit Dusche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2027
Endenergiebedarf: 133.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Balkon

- Einbau Gasetagenheizung
- Vinylboden 3 Zimmer + Flur
- neues Bad mit Dusche und tageslicht
- neuer Fliesenboden Küche + neuer Fliesenspiegel
- Komplettsanierung Elektrik
- Balkon
Lage Die Wohnung befindet sich zentral gelegen und angrenzend an den schönen Karlsruher
Stadtteil Mühlburg.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet „Günther-Klotz-Anlage“ mit
Rad- und Wanderwegen, sowie großflächigeGrünzonen, welche zu sportlichen, kulturellenund gesellschaftlichen Aktivitäten einladen.
Außerdem macht die zentrale Lage zur Universität die Wohnung zusätzlich attraktiv. DesWeiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs
wie: Lebensmittelmärkte, Discounter, Kaffees,Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. – gut
fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Wohnung eine gute Anbindung zu öffentlichenVerkehrsmitteln, zum Hauptbahnhof, sowieschnelle Autobahnerreichbarkeit.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.08.2027
Endenergiebedarf133,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
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