Großzügige, helle Wohung in beliebtem Karlsruher Prestigeobjekt

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2021-1003_5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76185
Ort	Karlsruhe / Mühlburg
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.250 €
Währung	€
Kaution	3.300 €

ImmoNr	2021-1003_5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	76185
Ort	Karlsruhe / Mühlburg	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.250 €	Währung	€
Kaution	3.300 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnung ist in einem tollen Karlsruher Prestige-Objekt gelegen. Sie besticht durch ihre Räumliche Großzügigkeit.
Grundsätzlich ist die Wohnung klassich geschnitten und bietet viel Spielraum sich ein schönes Zuhause zu schaffen.
Durch die Anzahl der Zimmer eignet sie sich insebsondere auch für Familien. Helligkeit, Balkone und eine große Terasse runden dieses besondere Zuhause ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2030
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Außerdem:

- Gaszentralheizung
- nachgefragte Lage
- Holzfenster
- 2-Fachverglasung
- Rollläden
- Kabelanschluß
- Telefonanschluß
- Personenaufzug
- Balkon
.Terrasse
- Gute ÖPNV-Anbindung

Lage Mühlburg
Mühlburg liegt westlich des Stadtzentrums nahe des Rheins und des Rheinhafens, der zum Stadtteil gehört. Die Eröffnung des städtischen Rheinhafens im Jahr 1901 brachte für Mühlburg einen merklichen wirtschaftlichen Aufschwung. Zeitgleich entstand das Elektrizitätswerk der Stadt in Hafennähe.
Nach großflächigen Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg entstanden in den Gebieten Alt Mühlburg, Weingärtensiedlung, Rheinhafen und Mühlburger Feld umfangreiche Wohngebiete und Gewerbeansiedlungen. Der Bereich entlang der Rheinstraße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt in Karlsruhe ein zweites Einkaufszentrum dar. Die rund 15.000 Menschen, die im Stadtteil leben, schätzen neben den guten Einkaufsmöglichkeiten die vielen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung sowie die Stadtnähe.

Sonstiges - Küche soll vom Vormieter für €1500 VHB übernommen werden
- TG Stellplatz für €100
- keine WG's
- keine Haustiere

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.07.2030
Endenergiebedarf	159 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas