Wunderbares, helles Zuhause!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2021-8001_7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76185
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	990 €
Währung	€
Kaution	2.460 €

ImmoNr	2021-8001_7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	76185
Ort	Karlsruhe	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	820 €	Nebenkosten	140 €
Warmmiete	990 €	Währung	€
Kaution	2.460 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Ein edles Schmuckstück!
Die frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mitten im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 qm.
Durch einen kleinen Gang kommen Sie zu allen Zimmern. Nach Links in eine helles geräumiges kleineres Schlafzimmer, dann in ein größeres Schlaf-oder Wohnzimmer. Geradeaus in ein Wohn- oder Schlafzimmer
Vom Gang rechts aus kommen Sie in die Küche und das Bad mit Dusche.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2027
Endenergiebedarf: 133.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Balkon

- Einbau Gasetagenheizung
- Vinylboden 3 Zimmer + Flur
- neues Bad mit Dusche und tageslicht
- neuer Fliesenboden Küche + neuer Fliesenspiegel
- Komplettsanierung Elektrik
- Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich zentral gelegen und angrenzend an den schönen Karlsruher
Stadtteil Mühlburg.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet „Günther-Klotz-Anlage“ mit
Rad- und Wanderwegen, sowie großflächigeGrünzonen, welche zu sportlichen, kulturellenund gesellschaftlichen Aktivitäten einladen.
Außerdem macht die zentrale Lage zur Universität die Wohnung zusätzlich attraktiv. DesWeiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs
wie: Lebensmittelmärkte, Discounter, Kaffees,Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. – gut
fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Wohnung eine gute Anbindung zu öffentlichenVerkehrsmitteln, zum Hauptbahnhof, sowieschnelle Autobahnerreichbarkeit.

Energieausweis

Baujahr	1956
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2027
Endenergiebedarf	133,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Gas