Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2026-273
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	76275
City	Ettlingen
Country	Germany
Living area	82 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	5
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Storage room	Yes
Purchase price	245.000 €
Community fees	314 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	2026-273	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	76275
City	Ettlingen	Country	Germany
Living area	82 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	5
Elevator	Lift	Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes	Storage room	Yes
Purchase price	245.000 €	Community fees	314 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt.	Currency	€

Real estate details

Description Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 197 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben dem Badezimmer mit Dusche steht außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten.

Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Garage, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

In der gesamten Wohnanlage ist eine Strangsanierung geplant. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Umfang der Maßnahmen sowie zum vorgesehenen Kostenrahmen zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.05.2028
Energy consumption: 123.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Gas
Class: D

Equipment/Features - 3 Zimmer

- Balkon

- Separate Küche

- Badezimmer mit Dusche

- Gäste-WC

- Abstellraum in der Wohnung

- Kellerabteil

- Aufzug in der Wohnanlage

- Abschließbare Garage

Location Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ettlingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die attraktive Ettlinger Altstadt mit ihrem historischen Flair und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Karlsruhe zügig erreichbar ist. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Energy certificate

Year of construction	1970
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	123 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	07.05.2028
Year of construction according to energy certificate	1970
Main energy source	Gas