Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz und Keller!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2025-258
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76726
Ort	Germersheim
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	401 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2025-258	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	76726
Ort	Germersheim	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	170.000 €	Hausgeld	401 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Mit rund 76 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, einem eigenen Stellplatz und einem separaten Kellerraum bietet sie idealen Wohnkomfort – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt – so können Sie direkt mit Ihrer eigenen Einrichtung durchstarten!

Highlights der Ausstattung:

- Ca. 76 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ruhiges Schlafzimmer mit zweitem Balkon
- Fenster und Balkontüren wurden 2017 erneuert
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz inklusive

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 227.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: G

Lage Die Lage der Wohnung in Germersheim bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Sie eignet sich ideal für Familien und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität in einer verkehrsberuhigten Umgebung suchen.

Energieausweis

Baujahr	1980
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	227 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer