Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage von Maximiliansau

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2025-248
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	76744
City	Wörth am Rhein / Maximiliansau
Country	Germany
Living area	79 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating (oil)
Number of floors	3
Elevator	No lift
Balcony	Yes
Storage room	Yes
Purchase price	215.000 €
Community fees	330 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	2025-248	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	76744
City	Wörth am Rhein / Maximiliansau	Country	Germany
Living area	79 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating (oil)	Number of floors	3
Elevator	No lift	Balcony	Yes
Storage room	Yes	Purchase price	215.000 €
Community fees	330 €	External commission	3,57 % inkl. MwSt.
Currency	€

Real estate details

Description Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon sowie einen Kellerraum. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage mit unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufszentrum, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Wohngegend von Maximiliansau.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.05.2028
Energy consumption: 137.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1973
Main fuel type: Oil
Class: E

Location Maximiliansau ist ein lebendiger Stadtteil von Wörth am Rhein im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz, mit etwa 7.000 Einwohnern. Der Ort liegt direkt am Rhein, gegenüber der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus

Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der nahegelegenen Rheinbrücken und Autobahnen, ist Maximiliansau ideal für Pendler, die schnell in die benachbarten Städte gelangen möchten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen für Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Energy certificate

Year of construction	1973
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	137 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	09.05.2028
Year of construction according to energy certificate	1973
Main energy source	Oil