Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz & Keller – zentrale Lage in Germersheim

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2025-234
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76726
Ort	Germersheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	401 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2025-234	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	76726
Ort	Germersheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	401 €	Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen komfortables Wohnen in zentraler Lage. Mit zwei Balkonen, einem eigenen Stellplatz und einem Kellerraum ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist noch möbliert, wird jedoch aktuell vollständig geräumt – so können Sie direkt mit Ihrer eigenen Einrichtung durchstarten.

Ausstattung:

- ca. 76 m² Wohnfläche

- Wohnzimmer mit Balkon

- Schlafzimmer mit zweitem Balkon

- Fenster und Balkontüren wurden 2017 erneuert

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 227.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: G

Lage Die Lage der Wohnung in Germersheim bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Sie eignet sich ideal für Familien und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität in einer verkehrsberuhigten Umgebung suchen.

Energieausweis

Baujahr	1980
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	227 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer