Moderne, sanierte Wohnung im Herzen der Stadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2025-232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	76133
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.450 €
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	2025-232	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	76133
Ort	Karlsruhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.450 €
Währung	€	Kaution	3.600 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die frisch sanierte EG-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und modernes Design. Sie bietet Ihnen ein neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung.

Bis Mitte 2026 wird die Wohnung eine Terrasse erhalten. Die Miete erhöht sich nach Bau der Terrasse um 300 € monatlich.

Durch die Anzahl der Zimmer eignet sie sich ideal für Familien. Große Fenster runden dieses Zuhause ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2035
Endenergieverbrauch: 142.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951

Ausstattung Komplett saniertes Bad mit begehbarer Dusche. Neue Elektrik, sowie neue Böden.

Lage Die Südweststadt in Karlsruhe ist ein lebendiger und gleichzeitig ruhiger Stadtteil, der sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und städtischen Einrichtungen auszeichnet. Sie liegt südwestlich des Stadtzentrums und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen angebunden. Besonders hervorzuheben sind die vielen kleinen Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Stadtteil zu einem angenehmen Wohnort machen. Zudem bietet die Südweststadt zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Berufspendler macht. Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sorgt für eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.

Sonstiges - elektrische Rollläden

Energieausweis

Baujahr	1951
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis	1951