Bei der Vermarktung einer Immobilie gibt es einige wichtige Aspekte, die beachtet werden sollten, um ein professionelles Exposé zu erstellen und erfolgreich Besichtigungen durchführen zu können. Wir stellen Ihnen den Ablauf genauer vor.
Nach der Unterzeichnung des Maklervertrags wird zuerst ein Aufnahmetermin für das Haus oder die Wohnung vereinbart. Dies ist ein wichtiger Grundstein für die Vermarktung, da der Makler sich hier ein genaues Bild machen kann und alle Daten der Immobilie erfasst. Hat er seinen Aufnahmebogen ausgefüllt, werden Fotos aufgenommen. Hierbei ist es sehr wichtig auf Kleinigkeiten zu achten um die Anzeige professionell zu gestalten, da beispielsweise geschlossene Jalousien das Bild dunkler machen und unfreundlicher wirken lassen. Auch zu viel freie Fläche wie etwa bei der Decke oder dem Boden sollte unbedingt vermieden werden. Eine hochwertige Kamera ist in jedem Fall eine Unterstützung.
Zunächst werden alle weiteren Informationen zur Erstellung des Exposés vorbereitet. Dazu gehören überzeugende Texte, die die Immobilie in allen Details beschreiben. Diese Texte beinhalten alle Grunddaten, die Ausstattung und auch die Lage des Hauses oder der Wohnung. Des Weiteren müssen die aufgenommenen Fotos durch passende Bildbearbeitung ansprechender gestaltet werden. Hierbei ist es wichtig zu beachten, dass private Gegenstände wie Fotos, Auto-Kennzeichen oder ähnliches nicht mehr erkennbar sein sollten, um den Datenschutz zu gewähren. Ebenfalls ist es von Vorteil, einen übersichtlichen Grundriss und gegebenenfalls einen Lageplan dem Exposé beizufügen. Wurden alle Punkte erledigt kann das Exposé erstellt werden.
Jetzt muss das Inserat für die Immobilie vorbereitet werden. Hierzu wird noch der Energieausweis benötigt, da dieser gesetzlich vorgeschrieben ist und den Kunden vorgelegt werden muss. Jetzt können alle Daten des Hauses oder der Wohnung und das Exposé inklusive aller Texte, Bilder und Pläne auf den verschiedenen Portalen und besonders auch auf der eigenen Website hochgeladen und inseriert werden.
Sobald Anfragen für Besichtigungstermine gestellt werden, filtern wir sie nach potenziellen Käufern und laden sie zur Besichtigung ein. Wenn der Interessent die Immobilie kaufen möchte und die Bonität entsprechend von uns geprüft wurde, folgt als nächstes die Vertragsunterzeichnung. Zum Schluss wird die Immobilie an den Käufer übergeben und alle Mängel und Auffälligkeiten werden in einem Übergabeprotokoll festgehalten.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell von uns vermarkten lassen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin. Wir erläutern Ihnen unsere einzelnen Schritte ausführlich und vermarkten Ihre Immobilie für Sie.
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