Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen-

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2021-1601_8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76185
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	185 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	2021-1601_8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	76185
Ort	Karlsruhe	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	270.000 €	Hausgeld	185 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Ihr Traumprojekt in einer Top-Lage von Karlsruhe

Diese charmante Eigentumswohnung in einer der begehrten Wohngegenden von Karlsruhe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein eigenes Renovierungsprojekt zu realisieren. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage und einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie den Wert dieser Immobilie erheblich steigern. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung in einer gefragten Wohngegend.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2024
Endenergieverbrauch: 87.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: C

Ausstattung - Gas-Etagenheizung
- Kunststofffenster
- Rollläden- Kabelanschluß
- Telefonanschluß
- Gute ÖPNV
- Anbindung
- Badewanne

Lage Mühlburg
Mühlburg liegt westlich des Stadtzentrums nahe des Rheins und des Rheinhafens, der zum Stadtteil gehört. Die Eröffnung des städtischen Rheinhafens im Jahr 1901 brachte für Mühlburg einen merklichen wirtschaftlichen Aufschwung. Zeitgleich entstand das Elektrizitätswerk der Stadt in Hafennähe.
Nach großflächigen Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg entstanden in den Gebieten Alt Mühlburg, Weingärtensiedlung, Rheinhafen und Mühlburger Feld umfangreiche Wohngebiete und Gewerbeansiedlungen. Der Bereich entlang der Rheinstraße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt in Karlsruhe ein zweites Einkaufszentrum dar. Die rund 15.000 Menschen, die im Stadtteil leben, schätzen neben den guten Einkaufsmöglichkeiten die vielen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung sowie die Stadtnähe.

Energieausweis

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1975